Jsou stále oblíbenější alternativou bydlení – jednak kvůli ceně, jednak pro soukromí, které na rozdíl od jiných forem bydlení poskytují. Takzvané viladomy - seznamte se!
22. 3. 2013
Pokud čas od času vyrážíte na dovolenou na jih Evropy, nejspíš tušíte, co si pod tímto pojmem, který se v nabídkách developerů a realitek i v Česku objevuje stále častěji, představit. Moderní objekt, někde na polovině cesty mezi klasickým rodinným domem a velkou moderní novostavbou.
Bytových jednotek je ve viladomě relativně málo – čtyři, šest, osm. Více jich je jen málokdy. Někdy mohou mít byty i vlastní vchody, jindy patří třeba k přízemním bytům i rozlehlá zahrada. S moderními novostavbami mají tyto projekty společnou kvalitu bydlení – sází se tu na kvalitní materiály i kvalitní provedení – často ve spolupráci s designéry. Viladomy se ale od moderních novostaveb výrazně liší v dalších aspektech.

moderní byty už vycházejí svým uspořádáním vstříc potřebám lidí. Zdroj: bytynavetraku.cz
Ve viladomě máte soukromí jako v rodinném domku
Předně – soukromí, které tu jako rezident člověk má. Viladomy obvykle vyrůstají v místech, kde je klid. A navíc jich na jednom místě vyroste jen pár – na rozdíl od „sídlišť moderních novostaveb“, která třeba v Praze a jejím okolí vznikají v posledních letech. Takové bydlení je sice kvalitní co do materiálů, ale člověk nemá žádné soukromí. Stále bydlí de facto na sídlišti, byť moderním a rozhodně lepším než jaká jsou pro Česko typická.
Naproti tomu viladům kolikrát v původní zástavbě ani nepostřehnete – zkuste se projít třeba Horními Počernicemi. Ve zdejší Studnické ulici stojí takové domy dva – původní zástavbu rodinných řadových domků převyšují jen minimálně, bytů je v nich dohromady jen čtrnáct, k těm přízemním dokonce patří i rozlehlé zahrady, všechny pak mají prostorné terasy – bydlení tady má rozhodně blíž k životu v rodinném domku než k žití na sídlišti.

Bydlení ve viladomě má standard srovnatelný s bydlením v rodinném domku, ale za cenu bytu. Zdroj: bytynavetraku.cz
Jak vypadá bydlení v takzvaných viladomech?
Podívali jsme se do viladomů Na Větráku a víme, jak takové bydlení vypadá a v čem je specifické:
- ve viladomě je jen málo bytových jednotek, tady konkrétně sedm, je tak zaručený klid
- součástí každého bytu je rozlehlá terasa, sklepní kóje, garážové stání, v přízemních bytech i zahrada
- vnitřní příčky jsou zděné, dbá se na kvalitu materiálů i provedení, k dispozici je i designér
- byty jsou orientovány na jih, mají dispozice 2kk, 2+1
- jde o bydlení se standardy bydlení v malém rodinném domě, ale za cenu bytu
Viladomy nabízejí výborný poměr cena/výkon
Tou druhou předností, kterou viladomy mají, je cena. Ceny bytů ve viladomech se pohybují v podobné cenové hladině jako u bytů v moderních novostavbách – za své peníze ale dostanete bydlení, které svou úrovní odpovídá spíše standardu bydlení v rodinném domě. Na pořízení rodinného domu, mnoho rodin nedosáhne, byt ve viladomě (i s vlastní zahradou a parkovacím stáním v suterénu domu) je dostupnější.
Viladomy v posledních letech nejčastěji rostou v klidných lokalitách, stranou ruchu, ale zároveň v dosahu všech dostupných služeb. Zatímco u rodinného domku v satelitním městečku člověk občanské zázemí a vybavenost postrádá, a v moderních novostavbách mu chybí klid a soukromí, u viladomů se mu dostává obého.

Dispozice bytů ve viladomech je možno přizpůsobit potřebám majitele bytu. Zdroj: bytynavetraku.cz
Kupříkladu už zmiňované viladomy Na Větráku v Horních Počernicích stojí v klidné, neprůjezdné ulici, mezi řadovými domky, v místech, kde už žádná jiná zástavba nevznikne, tedy v absolutním soukromí. Nicméně na nákupy do jednoho z největších nákupních center v republice je to v docházkové vzdálenosti, případně pár minut autem, nebo MHD, stejně tak do zábavního centra. Školy, lékař a základní služby jsou pak přímo v obci.
Mimochodem – Horní Počernice jako obec na okraji Prahy patří do skupiny v tuto chvíli těch vůbec nejžádanějších míst pro bydlení. V zeleni, v klidném prostředí vhodném i pro rodiny s dětmi, ale zároveň v dosahu několika minut od hlavního města, tady dokonce jen pár minut od konečné metra. Což je skloubení benefitů, které vám žádné jiné bydlení – ať už v moderní novostavbě, v satelitním městečku, nebo v panelákovém bytě – dohromady nedá.
Pokud přemýšlíte o novém bydlení a bydlení ve viladomech vás zaujalo, zabruste na web projektu Byty Na Větráku – najdete tam vše – od popisů jednotlivých bytů, přes ceny za metr čtvereční až po možnosti financování takového typu bydlení.
Zobrazit komentáře
Horní Počernice
JH (30. 3. 2013) Trvalý odkaz
Jen pro úplnost, Horní Počernice jsou již desítky let územím hl. m. Prahy, konkrétně Praha 20, dříve součástí Prahy 9, proto nezaměňovat s obcemi na kraji Prahy zaplevelenými developerskými projekty na zemědělské půdě.