30. 12. 2021
V důsledku zvýšení úrokové sazby centrální bankou porostou úroky u hypoték už v prvním čtvrtletí roku 2022 k 5–6 %, vyšší uvedené hodnoty by se měly v polovině roku určitě dotknout. Pokud se k tomu bude zvyšovat i inflace, můžeme očekávat další zpřísňování pravidel a zvýšení úrokové sazby na obou zasedáních vždycky o 1 %. Česká národní banka tím jednoduše šlape na brzdu, aby se nevznikly mnohem větší komplikace.
Co na to nemovitosti?
Napadlo vás už, jak se to promítne do trhu s nemovitostmi? Žádný razantní pokles zájmu a ohromné budování nás v roce 2022 podle všeho nečeká, nicméně pravděpodobně o své nemovitosti přijde značný počet klientů bank, kterým skončí fixace a kteří pak nebudou schopni s novými pravidly splácet. O nemovitosti bude nejspíš stále stejný zájem, v některých míň atraktivních lokalitách může dojít i k poklesu do 10 %.
Odborníci poukazují na to, že úrok 4–5 % u hypoték byl dlouho normální a teď bychom si na něj měli zase zvyknout.
Nájemní bydlení místo vlastního
Ještě větší části zájemců o bydlení tedy nezbude než si nemovitost pronajmout. Háček ale často bývá v tom, že pronajímatelé upřednostňují žadatele bez domácích mazlíčků (ač legislativa mluví jinak, převis zájemců dává pronajímatelům na výběr), někteří i bez dětí a jiní svůj byt nedají všanc samoživitelkám. Najít tak bydlení na úrovni v lokalitě, kde chce zájemce žít, za rozumný obnos, může být pořádný oříšek.
Použité zdroje:
- https://www.videobydleni.cz/blog/archiv/2653/trh-s-hypotekami-brzy-ochladne-ke-konci-roku-2022-se-sazby-priblizi-7-procentum
- https://www.finance.cz/539901-limity-pro-hypoteky-2022
- https://zpravy.magazinplus.cz/2722-cesi-se-musi-zbavit-zvyku-ktery-nema-nikdo-v-evrope-upozornuje-expert-ono-jim-stejne-nic-jineho-nezbude.html
