29. 5. 2025
Neviditelná práce na pozadí dat
Zatímco veřejné zakázky jsou zpravidla snadno zjistitelné v rejstřících a portálech, dohledat soukromé stavební zakázky je výrazně složitější. Zde přichází ke slovu know-how. Zjišťováním těchto informace se u Registru stavebních projektů zabývá tým 35 zkušených specialistek. Každá z nich prošla náročným vstupním školením a má za sebou roky praxe. Průměrná délka působení v tomto týmu je kolem sedmi let, což zajišťuje vysokou kvalitu získaných dat a schopnost správně číst mezi řádky.
Získávání prvotních údajů není jednoduchý proces. U jednoho projektu je běžné, že dámy telefonují i třikrát až čtyřikrát, než se podaří přesně zjistit, kdo je investorem, jaký typ výstavby plánuje, v jakém finančním rozsahu, a kdy bude probíhat výběr projektanta či samotné realizace. Teprve po získání těchto základních informací lze projekt zařadit do systému Registru stavebních projektů.
Pravidelná aktualizace a hlídání klíčových termínů
Jakmile jsou ověřené vstupní informace, přichází na řadu další fáze: kontinuální sledování. S investorem je třeba být v pravidelném kontaktu a ověřuje se, zda nedošlo k posunům v harmonogramu. Zkušenosti však ukazují, že se v soukromém sektoru plány často mění, ať už jsou to odložené termíny výběru projektanta, měnící se rozpočet či rozsah plánovaných prací.
Proto se s investory vedou systematické komunikace. Ve stanovených intervalech se dovolává a dotazuje na aktuální stav. Tímto způsobem se online aktualizuje databáze a klienti mají vždy k dispozici co nejpřesnější informace. Tento typ informací má pro klienty vysokou hodnotu, protože jim umožňuje být v pravý čas na správném místě a předcházet tomu, že přijdou o zajímavou zakázku kvůli zpoždění v informovanosti.
Zvláštní pozornost se věnuje termínům výběru projektanta a stavební firmy. To jsou klíčové okamžiky, kdy se rozhoduje o tom, kdo se do projektu zapojí a za jakých podmínek. Včasná informace o blížícím se výběrovém řízení je pro firmy doslova strategickou výhodou. Pokud to klienti vědí včas a s časovou rezervou, mohou si připravit nabídku a sestavit stavební projekty s předstihem.
U projektů středního rozsahu, které se sledují od úplného začátku (tedy ještě před výběrem projektanta), je běžné, že se v průběhu celého procesu uskuteční přes dvacet telefonátů. Komunikuj se nejen s investorem, ale i s architekty, projektanty, generálními dodavateli i subdodavatelskými firmami. Takto podrobné mapování pomáhá odhalit celý ekosystém konkrétní zakázky.
Výzvy dneška – byrokracie, Green Deal a ekonomické nejistoty
Celý proces je dnes navíc komplikován několika vnějšími faktory, které mají na výstavbu výrazný vliv. Soukromí investoři často narážejí na vysokou administrativní zátěž. Ať už plánují výstavbu nové nemovitosti nebo rekonstrukci stávající, musí čelit zdlouhavým a často nepředvídatelným povolovacím procesům. Samotné získání stavebního povolení může trvat i několik měsíců, v některých případech i déle. Tato nejistota má přímý dopad na časování projektů a ztěžuje plánování nejen investorům, ale i všem navazujícím profesím.
Dalším výrazným faktorem je tlak na udržitelnost. Ekologické směrnice a principy tzv. Green Dealu sice míří k pozitivní budoucnosti, nicméně v současnosti představují pro soukromé investory často problém. Nutnost využívat ekologičtější materiály, plnit emisní normy nebo energetické standardy znamená vyšší náklady, delší přípravu projektu a složitější administrativu. Tento tlak se promítá zejména do developerských projektů, ale dopadá i na menší stavby a rekonstrukce.
K tomu se přidává ekonomická nejistota – proměnlivá výše úrokových sazeb, komplikovanější přístup ke stavebním úvěrům nebo rostoucí ceny materiálů a práce. To vše jsou důvody, proč dochází ke zpožďování projektů, jejich odkládání nebo v některých případech úplnému zrušení.
V takovém prostředí má aktuální a ověřená informace cenu zlata. Proto děláme maximum pro to, abychom našim klientům tyto informace přinášeli včas, přesně a v co nejkompletnější podobě. Věříme, že díky našemu přístupu se mohou firmy na českém trhu lépe orientovat, plánovat a uspět v silně konkurenčním prostředí stavebních zakázek.
