7. 7. 2021
Prodej bytu je velká událost, která sebou přináší spoustu starostí. Kromě toho, že si musíte zajistit inzerci, stanovit cenu a obstarat i všechny potřebné dokumenty v případě, že se rozhodnete prodat byt tzv. na vlastní pěst, je také nutné nemovitost fyzicky připravit.
Perfektní přípravou bytu můžete urychlit prodej a navýšit cenu nemovitosti až o 10 %!
Před prodejem bytu se určitě nepouštějte do nákladné rekonstrukce. Ve většině případů se nevyplatí, zabere spoustu času a stojí mnoho starostí. Drobné úpravy však mohou mít velký přínos! Byt, který nabízíte k prodeji, by měl působit vzdušně, čistě a světle.
Úklid je základ!
Důkladný úklid je nesmírně důležitý. Udržovaný a čistý byt přiláká více zájemců a udělá mnohem lepší dojem než byt, který je zanedbaný a špinavý.
Před prohlídkou proto doporučujeme vyluxovat i vytřít, umýt a uklidit nádobí, setřít prach, schovat bundy z věšáků i boty do botníku, vyleštit všechna zrcadla, důkladně umýt veškerou sanitu, vyprat zažloutlé záclony i zaprášené závěsy a schovat všechno špinavé oblečení do koše na prádlo.
Z bytu dále vyhoďte všechno harampádí a odneste i přebytečný nábytek, aby byt působil prostornějším dojmem. V neposlední řadě pak nezapomeňte vytřít a uklidit i balkon, který je součástí bytu.
Pusťte do bytu čerstvý vzduch
Každý byt má svou charakteristickou vůni, která se podílí na utváření prvního dojmu. Nevábně načichlý byt od cigaretového kouře nebo od zvířecích mazlíčků odradí kdekoho. Byt proto dostatečně vyvětrejte a provoňte ho vonnými svíčkami, vůněmi do zásuvky nebo třeba právě uvařenou kávou. Pamatujte ale, že méně je někdy více.
Navoďte dojem útulnosti
Vytvořte příjemnou atmosféru a dojem, že o byt bylo a stále je pečováno. Na stůl položte misku s čerstvým ovocem, do vázy naaranžujte živé květy, do koupelny položte čisté složené ručníky i voňavé mýdlo a přes postel přehoďte přehoz.
Pusťte do bytu světlo
Velmi důležité také je, aby se byt ukázal v nejlepším světle, a to doslova. Nedostatečné osvětlení udělá z bytu temnou kobku, která bude působit stísněně. V bytě proto roztáhněte žaluzie i závěsy a v temných částech bytu rozsviťte.
V neobydleném bytě se vyplatí vymalovat světlými barvami, které místnost rozsvítí, opticky zvětší a byt nebude působit tolik stísněně.
Tip: Nemáte dostatek času, abyste připravili byt na prodej? Obraťte se na profesionály a využijte novou službu zvanou Home Staging.
Zdroje:
- https://www.living.cz/5-tipu-jak-dobre-prodat-byt/
- https://radcenafinance.cz/finance/jak-pripravit-byt-na-prodej-klicova-je-atmosfera-a-kvalitni-fotografie/
- https://www.bydleme.cz/pripravit-byt-k-prodeji-pronajmu-podivejte-se-triky-zkusenych-obchodniku/
- https://www.ireceptar.cz/domov-a-bydleni/jak-pripravit-byt-k-prodeji.html
- https://www.remaxdelux.cz/pavel-vlcek/clanky/prvni-dojem-z-nemovitosti-je-zasadni-21-1-2021
- https://www.lukasbursa.cz/l/jak-prodat-byt-rychleji-a-za-vyssi-cenu/
